Coûts

CALCUL DE LA REMUNERATION AU POURCENTAGE

Pour une mission complète, la rémunération de l’architecte dépend de 3 facteurs:

• du coût de l’opération
• de la complexité
• de l’étendue et de la difficulté de la mission

Vous ne pouvez connaître le coût exact de votre construction tant qu’on ne vous a pas présenté un devis. Une clause du contrat d’architecte peut stipuler que si le coût de la réalisation dépasse une marge dite “de tolérance” entre le montant estimé des travaux et le coût total réel, la rémunération de l’architecte pourra être diminuée. Cette marge de tolérance est généralement inférieure ou égale à 10%.

Elle s’étend de 10% à 14% du montant HT des travaux, la TVA applicable étant la même que celle des travaux.

LES HONORAIRES

Il y a 3 modes principaux pour le calcul des honoraires:

• la rémunération au forfait (la mission et le projet de construction sont connus à l’avance. Le montant du forfait est défini avant le début de la mission, généralement pour des surfaces inférieure à 170 m2)
• la rémunération au pourcentage du coût des travaux (mission bien définie à l’avance contrairement au projet. Rémunération retenue pour une mission complète)
• la rémunération à la vacation horaire (missions courtes et bien définies comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise)

Par ailleurs n’oubliez pas de compter dans votre budget le prix d’une assurance dommage ouvrage qui est vraiment primordiale et obligatoire pour tous travaux.

Montant des honoraires en mission complète de complexité moyenne

Rénovation

• <150 000 € HT de travaux : 15%
• 150 000 € < 250 000 € HT : 13%
• 250 000 € < 400 000 € HT : 11%
• > 400 000 € HT : 9%

Extension et maison neuve

• <100 000 € HT de travaux : 15%
• 100 000 € < 150 000 € HT : 12%
• 150 000 € < 200 000 € HT : 11%
• 200 000 € < 300 000 € HT : 10%
• > 300 000 € HT : 9%

Un forfait minimum de 7000€ HT est appliqué.

Autres missions :

Les relevés de l’existant

• Le tarif de la mission RELEVE est forfaitaire en fonction du nombre de m² à relever ( dans le cas d’une commande seule de RELEVE, hors mission CONCEPTION ou COMPLETE)

  –         750 €  HT pour un relevé compris entre 0 et 40 m²

  –         900 €  HT pour un relevé compris entre 41 et 70 m².

  –         1200 € HT  pour un relevé compris entre 71 et 100 m².

  –         sur devis pour un relevé compris entre 101m² et au déla.

• bâtiment « simple » type industriel – 750€ HT

Attention: les plans, coupes, façades et tout éléments graphiques et écrits de la phase RELEVE, ESQUISSE, PROJET et DECLARATION et PERMIS DE CONSTRUIRE ne sont en aucun cas considérés comme des plans d’exécution. Seuls les entreprises intervenants sur le chantier auront à produire leurs propres documents d’exécution et seront seuls responsables de leurs ouvrages.